建行1.1亿英镑伦敦收购写字楼

6月25日，代理中介商英国莱坊披露称，刚被选为伦敦人民币业务清算行的中国建设银行[0.24%资金 研报]通过非公开交易收购伦敦金融城111 Old Broad Street写字楼作为其欧洲新总部，交易价格约为1.11亿英镑。

据了解，该栋写字楼为永久产权的六层建筑，总面积约为122，880平方英尺。卖家是比利时联合银行（KBC Group），莱坊伦敦金融城投资部在此次交易中担任卖家代理。比利时联合银行将作为租户继续租用该写字楼部分面积。

据莱坊方面的介绍，111 Old Broad Street写字楼位于金融城的核心区，毗邻众多大型金融中心和银行。作为世界上金融机构最密集的伦敦金融城，这里每天的外汇交易量达1.9万亿英镑，承担了全球18%的跨境贷款。在金融城中心有被称为“银行之王”的英国中央银行——英格兰银行，在其周边围绕着上百家本国银行和外国银行。

莱坊伦敦金融城投资部主管Nick Braybrook谈及此交易时表示：“中国建设银行购入该大楼将其选为欧洲总部，会助力中国建设银行业务在伦敦的拓展。随着英国经济形势的恢复，伦敦市中心写字楼市场的租金进入新一轮的上升期。鉴于金融城写字楼面积供应有限，我们认为接下来的3-4年内，租金将维持上升势头。”

中国美通拟向韩国房地产投资300亿元

6月26日外媒报道，韩国ORCA集团表示，美通（北京）国际投资有限公司将于27日在首尔与ORCA签订投资合作协议。据协议，美通投资2014年将向韩国房地产等开发项目投资300亿元人民币，投资规模创外资民间投资的最高纪录。

报道说，美通投资是中国大型投资财务公司之一，年均融资和交易规模达700亿元。ORCA集团方面表示，该公司很久前就劝美通投资向韩国投资，而美通在6月底终于做出了投资决定。

据了解，美通投资将在济州岛建设公寓、大型医院、温泉休闲中心、五星级酒店、主题公园和购物商城，还将考虑收购大量的不良债权。

上海海外投资首破二百亿美元 前五月对外直投几乎翻四倍

上海海外投资进入“加速期”。截至今年5月底，上海企业对外投资累计达214.2亿美元，正式迈入“200亿美元时代”。而仅仅两年半前，上海对外直接投资刚刚突破百亿美元，达103亿美元，在改革开放30多年后首次进入“百亿时代”。

上海市商务委的数据显示，今年1－5月，上海共核准对外直接投资项目170个，核准对外直接投资总额35.32亿美元，同比猛增373.89%。民营企业成为对外投资主力军，投资企业数、投资额均超国有企业。在170个项目中，民营企业占132个，占比为77.65%；投资金额达到19.25亿美元，占总额54.51%。

在数量增长的背后，是质量的同步提高。上海企业正瞄准全球价值链的高端，通过对设计、研发、技术、零售渠道及品牌延伸等市场要素并购，提升自己的国际竞争力。今年3月，上海现代建筑设计集团在纽约宣布投资控股美国威尔逊设计公司。这是中国设计公司直接以“智力型”公司为标的的并购，也是通过并购海外顶级设计公司进入国际设计高端市场的一个案例。海外“买大脑”表明上海企业的海外并购已经由过去单纯物化的企业资产开始向“智慧型”的轻资产演进，开启了国企走出去的新模式。

晨哨